1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市須磨区
17.1万円/㎡
前年比+55.1%
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町一丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩14分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
691万円
9.4万円/㎡
282
554
827
1,100
AI査定結果
推定相場価格
691万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
554万円〜827万円
7.5万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年7月28日
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
700万円（9.5万円/㎡）/ 5階 / 73.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は7.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 700万円 | 9.5万円 | 5階 | 73.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/08 | 550万円 | 7.8万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 490万円 | 6.6万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 398万円 | 5.4万円 | 5階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 700万円 | 9.5万円 | 1階 | 73.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 680万円 | 10.9万円 | 5階 | 62.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/26 | 395万円 | 5.3万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/05/11 | 430万円 | 5.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/01/10 | 330万円 | 4.7万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 750万円 | 10.2万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2023/11/25 | 430万円 | 6.1万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 530万円 | 7.6万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 790万円 | 10.7万円 | 2階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 790万円 | 10.7万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は8.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/17 | 白川台南住宅2号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅20分 | 450万円 | 7.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/22 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 530万円 | 8.1万円 | 65.32㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | 白川台ハイツ2号棟 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅27分 | 480万円 | 7.6万円 | 62.86㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 450万円 | 7.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 620万円 | 7.7万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | 北須磨団地E棟 神戸市須磨区友が丘五丁目 | 名谷駅30分 | 580万円 | 7.4万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/14 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 600万円 | 8.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/01 | 北須磨団地B1棟 神戸市須磨区友が丘二丁目 | 名谷駅19分 | 800万円 | 10.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/13 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 528万円 | 7.7万円 | 68.99㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/17 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/29 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 650万円 | 11.4万円 | 57.07㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市須磨区では55.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して44.4%割安です。